Orionsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².2.247.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.991.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	27 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	26 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	222 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	402 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	321 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	495 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	546 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	555 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	338 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	690 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu