Orionvej 2

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 1396 m²
Bebygget areal: 678 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.492 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrionvej gns: 20.417 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.067 kr/m²+19,60 pct.
3Vores vurdering1.755.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 47B, 1. 4700 Næstved	80 m²	154 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Orionvej 53A 4700 Næstved	120 m²	133 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Niels W Gades Vej 83, 1. th 4700 Næstved	80 m²	1,2 km	05-11-2024	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Ringstedgade 224, kl. 4700 Næstved	85 m²	1,6 km	14-08-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Niels W Gades Vej 81, st. th 4700 Næstved	78 m²	1,3 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, 1. th 4700 Næstved	78 m²	1,3 km	21-09-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Niels W Gades Vej 79, st. th 4700 Næstved	78 m²	1,3 km	22-12-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Niels W Gades Vej 80, st. th 4700 Næstved	76 m²	1,3 km	29-05-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kalbyrisvej 17, st. 4700 Næstved	85 m²	2,0 km	11-07-2026	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	1,8 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu