Orionvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.831 kr/m².2.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 25.050 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-46,40 pct.
3Vores vurdering2.832.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3232,25 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerskifte85.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	34 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	120 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	206 m	09-07-2026	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Lillebjørnsvej 10 3210 Vejby	86 m²	206 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	276 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	203 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	333 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	158 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	291 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Avlegårdsvej 6 3210 Vejby	92 m²	124 m	22-08-2025	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu