Orøvej 5, Østerby Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.731 kr/m².1.787.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering588.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2017feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	417 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	893 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	942 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	709 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	781 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	779 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	2,0 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	606 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	2,7 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	878 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu