Orte Byvej 25, Orte

Villa · 180 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.310 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.167 kr/m².2.831.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1141,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	486 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	1,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,1 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	3,1 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	3,2 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	3,1 km	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	3,0 km	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	3,1 km	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	3,2 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	3,1 km	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu