Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Orupgaardvej 28

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.826 kr/m².2.694.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrupgaardvej gns: 19.932 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.448.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden nov. 2017
378k896k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017850.000 kr.19. maj 20232.049.000 kr.I dag · vores estimat2.448.970 kr.Markedet · 1992450.126 kr.Markedet · 1993450.126 kr.Markedet · 1994378.114 kr.Markedet · 1995492.966 kr.Markedet · 1996522.648 kr.Markedet · 1997583.644 kr.Markedet · 1998475.932 kr.Markedet · 1999577.524 kr.Markedet · 2000617.916 kr.Markedet · 2001586.194 kr.Markedet · 2002595.782 kr.Markedet · 2003684.420 kr.Markedet · 2004885.972 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.025.202 kr.Markedet · 20071.059.780 kr.Markedet · 20081.061.310 kr.Markedet · 20091.053.966 kr.Markedet · 20101.073.652 kr.Markedet · 2011920.346 kr.Markedet · 2012822.936 kr.Markedet · 2013603.942 kr.Markedet · 2014886.992 kr.Markedet · 2015829.566 kr.Markedet · 2016843.540 kr.Markedet · 2017820.080 kr.Markedet · 2018896.886 kr.Markedet · 2019949.824 kr.Markedet · 20201.073.040 kr.Markedet · 20211.241.952 kr.Markedet · 20221.246.644 kr.Markedet · 20231.196.970 kr.Markedet · 20241.216.758 kr.Markedet · 20251.392.096 kr.Markedet · 20261.410.048 kr.Markedet · 20271.865.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
19. maj 2023 · Alm. Salg
2.049.000 kr.
I dag · vores estimat
2.448.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.049.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orupgaardvej 8
4800 Nykøbing F		92 m²202 m04-09-20253.725.000 kr.40.489 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²35 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²156 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²132 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²132 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²225 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Strandvej 26
4800 Nykøbing F		101 m²684 m08-07-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²106 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²1,1 km04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²113 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden