Orupgaardvej 8

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.851 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrupgaardvej gns: 19.932 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.235.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,99 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	168 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Orupgaardvej 13 4800 Nykøbing F	155 m²	56 m	19-06-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	70 m	28-02-2027	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14 4800 Nykøbing F	175 m²	70 m	03-09-2026	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	772 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	1,2 km	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	84 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,1 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	685 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	720 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu