Osbornsvej 14

Fritidshus · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1675 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².1.015.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering989.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	162 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	162 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	42 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	615 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	615 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	976 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Koldkærvej 17, Koldkær 9370 Hals	70 m²	782 m	04-09-2026	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	689 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	862 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	889 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu