Osbornsvej 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².1.076.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1982Bygget
1981sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	81 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	223 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	210 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	53 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Koldkærvej 67, Koldkær 9370 Hals	63 m²	547 m	16-05-2024	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	603 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	682 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	981 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	1,1 km	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	1,1 km	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu