Osvej 19

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.519 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.363 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.378.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	686 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	1,4 km	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	256 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	41 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	274 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	240 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	399 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	469 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	601 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	848 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu