Ottergårdforte 50, Barsmark

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.364.050 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.722.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	2,7 km	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	4,2 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	4,8 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	4,3 km	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Løjt Nørregade 30, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	126 m²	4,4 km	28-05-2026	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	4,0 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	4,8 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,9 km	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	4,8 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,9 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu