Ottestoften 23

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².3.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.812.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,67 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 957.682 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, andet957.682 kr.
2008Ombygning
2002jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	128 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	105 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	48 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	365 m	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	341 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	248 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovparken 37, Vrold 8660 Skanderborg	156 m²	1,0 km	07-05-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	934 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Legårdsvej 13, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	980 m	23-06-2026	2.305.000 kr.	15.164 kr./m²
Højen 5, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	1,0 km	04-09-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu