Ottestoften 3

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.904 kr/m².4.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOttestoften gns: 19.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering4.405.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,51 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.895.000 kr.
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	160 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Ottestoften 13A 8660 Skanderborg	143 m²	137 m	15-01-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Ottestoften 7 8660 Skanderborg	140 m²	61 m	30-01-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	619 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	421 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	180 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Vibevej 16 8660 Skanderborg	166 m²	647 m	22-09-2025	3.875.000 kr.	23.343 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24 8660 Skanderborg	170 m²	913 m	24-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	174 m²	959 m	13-02-2025	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	1,0 km	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu