Ottevej 3, Tårs

Villa · 107 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².1.762.400 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.771.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1183,11 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 643.000 kr.
18. maj 2022 · Alm. Salg: 216.008 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion216.008 kr.
2020apr.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte643.000 kr.
2018dec.Ejerskifte375.000 kr.
2017jul.Ejerskifte375.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	288 m	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	2,0 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	3,0 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	2,9 km	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	2,8 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	3,4 km	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	3,1 km	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	3,3 km	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	3,3 km	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	3,4 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu