Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Otto Sverdrups Vej 19

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 761 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.622 kr/m².7.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOtto gns: 52.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+31,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.891.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jun. 2017
479k3,2M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20176.195.000 kr.1. okt. 20239.300.000 kr.I dag · vores estimat8.891.464 kr.Markedet · 19921.203.200 kr.Markedet · 19931.557.400 kr.Markedet · 19941.152.400 kr.Markedet · 19951.235.600 kr.Markedet · 19961.332.000 kr.Markedet · 19971.434.800 kr.Markedet · 19981.087.800 kr.Markedet · 19992.258.800 kr.Markedet · 20002.667.000 kr.Markedet · 20012.372.800 kr.Markedet · 20021.707.200 kr.Markedet · 20032.310.800 kr.Markedet · 20042.593.800 kr.Markedet · 20053.437.600 kr.Markedet · 20064.332.600 kr.Markedet · 20075.205.400 kr.Markedet · 20085.287.400 kr.Markedet · 20092.872.200 kr.Markedet · 20105.416.600 kr.Markedet · 20112.545.400 kr.Markedet · 20123.583.400 kr.Markedet · 20134.115.400 kr.Markedet · 20143.327.800 kr.Markedet · 20154.645.200 kr.Markedet · 20165.454.600 kr.Markedet · 20174.805.600 kr.Markedet · 20185.102.000 kr.Markedet · 20196.240.400 kr.Markedet · 20206.160.400 kr.Markedet · 20216.601.600 kr.Markedet · 20225.631.800 kr.Markedet · 20237.557.200 kr.Markedet · 20247.272.800 kr.Markedet · 20257.064.400 kr.Markedet · 20266.863.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.891.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte6.195.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²638 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²517 m04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²830 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²908 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²1,4 km17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²905 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²93 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²381 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15
8200 Aarhus N		156 m²227 m17-04-20247.300.000 kr.46.795 kr./m²
Grenåvej 5
8200 Aarhus N		153 m²235 m11-08-20264.650.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden