Otto Sverdrups Vej 23

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.517 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.684.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	238 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	238 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	627 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	576 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	340 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	435 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	433 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	608 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	335 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	876 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu