Otto Sverdrups Vej 25

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.677 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 9.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.772.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	24 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	271 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	236 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	236 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	671 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	611 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	559 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	1,3 km	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	319 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	647 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu