Oudalsvej 4

Villa · 350 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 1.151 m², 10 værelser, opført i 1849, renoveret i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.454 kr/m².5.714.000 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1849 (177 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1849-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering8.829.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.829.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte2.445.000 kr.
1999Ombygning
1990mar.Ejerskifte235.000 kr.
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	1,1 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,9 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,2 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	4,1 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	3,5 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	5,1 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	2,7 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Randersvej 112 8680 Ry	191 m²	2,9 km	17-05-2026	4.025.000 kr.	21.073 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	3,8 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	4,5 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu