Oust Møllevej 40

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².2.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOust gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-34,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.172.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,68 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.037.365 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.127.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1.127.550 kr.
2006Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg1.037.365 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	108 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	189 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	124 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	356 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	342 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	597 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	553 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	714 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Hans Grams Vej 23 8920 Randers NV	170 m²	712 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 13 8920 Randers NV	172 m²	760 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu