Oust Møllevej 44

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.351 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOust gns: 10.993 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.924.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	74 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	150 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	283 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	286 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	215 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	329 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	409 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	596 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	636 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	160 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu