Oustedvej 3, Ris

Villa · 162 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.590.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.151.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,26 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, andet550.000 kr.
1994Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	1,0 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,2 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,2 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	1,1 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	1,2 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	721 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	710 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	1,2 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	1,2 km	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,0 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu