Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oustedvej 4, Ris

Landejendom · 295 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 11.581 m², 11 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
11581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².9.319.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.191.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden dec. 2017
410k4,4M8,5M12,5M16,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20176.600.000 kr.9. sep. 20186.600.000 kr.I dag · vores estimat5.191.066 kr.Markedet · 19922.498.650 kr.Markedet · 19942.248.195 kr.Markedet · 19952.087.715 kr.Markedet · 19961.444.025 kr.Markedet · 19972.042.285 kr.Markedet · 19981.755.840 kr.Markedet · 19991.935.200 kr.Markedet · 2000815.675 kr.Markedet · 20015.538.035 kr.Markedet · 20022.638.775 kr.Markedet · 20033.930.875 kr.Markedet · 20043.364.770 kr.Markedet · 2005706.525 kr.Markedet · 200614.514.590 kr.Markedet · 20072.286.250 kr.Markedet · 20085.156.305 kr.Markedet · 20094.391.960 kr.Markedet · 2010446.925 kr.Markedet · 20112.766.215 kr.Markedet · 201215.152.970 kr.Markedet · 20132.598.360 kr.Markedet · 20144.115.250 kr.Markedet · 20154.626.780 kr.Markedet · 20164.824.725 kr.Markedet · 20173.548.850 kr.Markedet · 20185.947.790 kr.Markedet · 20193.265.945 kr.Markedet · 20203.668.915 kr.Markedet · 20215.109.105 kr.Markedet · 20225.688.190 kr.Markedet · 202314.751.770 kr.Markedet · 20248.277.405 kr.Markedet · 20258.014.265 kr.Markedet · 2026409.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.191.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, andet6.600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²3,0 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,9 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²4,0 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²7,8 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²4,8 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²5,3 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²8,1 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²10,3 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²9,4 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²9,9 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden