Oustrupvej 28A, 9600 Aars — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Erhvervsareal: 317 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.345 kr/m².1.472.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOustrupvej gns: 9.835 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.948 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.610.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 2A, 1. th 9600 Aars	92 m²	476 m	27-05-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Oustrupvej 2D, 1. tv 9600 Aars	91 m²	428 m	08-02-2025	798.000 kr.	8.769 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	462 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	462 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. th 9600 Aars	121 m²	933 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Nibevej 1A, 1. 9600 Aars	111 m²	914 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Nibevej 1B, 1. tv 9600 Aars	110 m²	911 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nibevej 1B, st. tv 9600 Aars	110 m²	911 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	789 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Præstegårdsvej 5, 2. 3 9600 Aars	90 m²	789 m	17-12-2023	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu