Over Åen 15, Haslevgaarde

Fritidshus · 149 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 3.786 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 149 m².2.630.148 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.450.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1994Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	498 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	600 m	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	478 m	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	1,7 km	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	535 m	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	1,9 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	617 m	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	659 m	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	118 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Haslevgårde Eng 13, Als 9560 Hadsund	106 m²	415 m	15-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu