Over Åen 3, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 61 m².1.076.772 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering919.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	20 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	145 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	288 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	555 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 25, Haslevgaarde 9560 Hadsund	60 m²	663 m	11-08-2025	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	713 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	612 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	95 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	1,2 km	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	687 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu