Over Åen 4, Haslevgaarde

Fritidshus · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 79 m².1.394.508 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.714.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.296.500 kr.
18. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.296.500 kr.
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	56 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Møllevænget 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	123 m	22-06-2026	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Haslevgårde Eng 29, Als 9560 Hadsund	78 m²	381 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 38 9560 Hadsund	81 m²	377 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Haslevgaarde Strand 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	82 m²	448 m	12-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Kystvejen 147, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	709 m	06-11-2024	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	915 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	131 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllevænget 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	235 m	06-11-2025	1.534.000 kr.	17.632 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	554 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu