Over Bækken 18

Fritidshus · 112 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.318.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 10.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-30,90 pct.
3Vores vurdering1.536.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 631.031 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte631.031 kr.
2020nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.748.000 kr.
2008Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	156 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	60 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	292 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	293 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	541 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	525 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	701 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	417 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	549 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	893 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu