Over Bækken 26, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.906 kr/m².876.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 10.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,48 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 351.411 kr.
I dag · vores estimat: 722.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg351.411 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	192 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	109 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	49 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	236 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	162 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	294 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	328 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	527 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Møllestenen 16 9370 Hals	70 m²	577 m	24-03-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	292 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu