Over Bækken 36, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².831.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 10.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering672.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2011 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	286 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	188 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	133 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	94 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	271 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	177 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	471 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	214 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Svingelen 9 9370 Hals	67 m²	556 m	29-04-2025	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	325 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu