Over Bækken 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².1.216.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 10.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-30,80 pct.
3Vores vurdering1.497.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	125 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	40 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	86 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	57 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	414 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	422 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	208 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	484 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	596 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	635 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu