Over Fiddevej 13A, 6854 Henne — Villa · 67 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 306 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.147 kr/m².526.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering717.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1335,91 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993apr.Ejerskifte50.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	1,3 km	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Strandvejen 73 6854 Henne	90 m²	1,2 km	02-06-2026	410.000 kr.	4.556 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	1,3 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	1,3 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	1,2 km	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Elmevej 8 6854 Henne	109 m²	1,1 km	24-08-2026	340.000 kr.	3.119 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	2,4 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Klintingvej 191 6854 Henne	120 m²	2,6 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	6,1 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu