Over Fussingvej 16, Øster Bjerregrav

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 166 m².1.854.884 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.106.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 491.000 kr.
19. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2006dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg491.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	804 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Over Fussingvej 52, Over Fussing 8920 Randers NV	323 m²	1,0 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	7.724 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	266 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	366 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Birkevej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	159 m²	386 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	188 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	471 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	144 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	389 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	318 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu