Over-Holluf-Vej 10, Over Holluf

Villa · 147 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 147 m².2.503.263 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.221.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,01 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte583.000 kr.
1988Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	605 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	636 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	86 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	312 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	458 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	75 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	842 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	286 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	1,3 km	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	1,4 km	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu