Over-Holluf-Vej 27, Over Holluf

Villa · 169 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 169 m².2.877.901 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.540.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	542 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	582 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	184 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	78 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	249 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	224 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	81 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	1,1 km	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	1,2 km	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu