Over Jerstalvej 224, Rangstrup

Landejendom · 260 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 25.658 m², 10 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 25658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.928.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.488 kr/m².4.140.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.676.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 19.065.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 18.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.676.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg18.390.000 kr.
2019mar.Ejerskifte19.065.000 kr.
1994Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	2,2 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Goldbækvej 1, Rangstrup 6534 Agerskov	253 m²	2,9 km	08-05-2026	1.795.000 kr.	7.095 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	3,1 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	2,8 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	4,5 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,9 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	4,9 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	4,3 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	4,4 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	5,5 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu