Over Jerstalvej 240A, Rangstrup

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.993 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.352 kr/m².926.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.215.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	238 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	1,1 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,4 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,4 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	4,6 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	4,2 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	4,4 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	5,1 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Sønderbyen 22 6534 Agerskov	140 m²	5,2 km	10-04-2024	440.000 kr.	3.143 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	5,3 km	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu