Over Jestrup 3, Tandslet

Villa · 249 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.396 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 249 m².2.269.137 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.851.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	861 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	3,2 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	2,5 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	1,7 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,4 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,0 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	884 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	922 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	984 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	1,7 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu