Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Overballe 19, Brandsbøl

Landejendom · 260 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 9.777 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
9777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².4.115.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.506.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden jan. 2025
191k5,0M9,8M14,6M19,4M1994199720002004200720102013201620192023202630. jan. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.506.052 kr.Markedet · 1994928.460 kr.Markedet · 19953.026.400 kr.Markedet · 19964.239.560 kr.Markedet · 19974.832.360 kr.Markedet · 19986.076.720 kr.Markedet · 19992.054.520 kr.Markedet · 20003.900.000 kr.Markedet · 20013.107.780 kr.Markedet · 20034.813.380 kr.Markedet · 20041.779.700 kr.Markedet · 20057.800.000 kr.Markedet · 20067.918.300 kr.Markedet · 20072.117.700 kr.Markedet · 20084.054.960 kr.Markedet · 2009624.780 kr.Markedet · 2010190.840 kr.Markedet · 20113.671.980 kr.Markedet · 20128.843.640 kr.Markedet · 201319.380.660 kr.Markedet · 20147.788.820 kr.Markedet · 20155.605.860 kr.Markedet · 20169.463.220 kr.Markedet · 20174.764.500 kr.Markedet · 20187.122.700 kr.Markedet · 20193.041.480 kr.Markedet · 20214.734.340 kr.Markedet · 20224.777.240 kr.Markedet · 20231.590.940 kr.Markedet · 20241.588.600 kr.Markedet · 20252.700.100 kr.Markedet · 202613.576.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.506.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²2,1 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²2,5 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,4 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,9 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²4,6 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²4,2 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,3 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,7 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²6,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²7,6 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden