Overbjerg 4, Brandsbøl

Villa · 154 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.606 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.969 kr/m².914.900 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.695.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,20 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	904 m	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	938 m	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,1 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	686 m	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,1 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,1 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	965 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,6 km	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	910 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu