Overby Skovvej 13, Overby

Villa · 202 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 60.387 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 60387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.212 kr/m².3.698.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)60387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.499.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overby Skovvej 11, Overby 8732 Hovedgård	199 m²	220 m	08-07-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	2,4 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	3,5 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	4,4 km	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	4,1 km	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	4,1 km	31-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 53 8732 Hovedgård	186 m²	4,1 km	16-03-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	4,4 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	4,8 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	4,1 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu