Overbyvej 3, As

Landejendom · 240 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 466.354 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 466354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.948 kr/m².4.456.744 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)466354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.691.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 9.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.691.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg9.895.000 kr.
1990Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	3,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	3,4 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	4,1 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	4,0 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	2,8 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	2,8 km	12-06-2025	8.350.000 kr.	27.558 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,6 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	3,5 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	4,7 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	6,3 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu