Overdrevsvej 18

Villa · 173 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.092 kr/m².2.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 11.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering2.409.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2022Ombygning
2020nov.Ejerskifte450.000 kr.
2019mar.Ejerskifte550.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	50 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	125 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	209 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	471 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	547 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	235 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	214 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	553 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	702 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	401 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu