Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Overdrevsvej 37

Landejendom · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 171.980 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
171980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
940.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².2.133.894 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.427.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,97 pct. siden feb. 1991
402k8,7M16,9M25,2M33,5M19911996200120052009201420182022202614. feb. 19911.975.000 kr.8. okt. 20122.420.000 kr.I dag · vores estimat4.427.956 kr.Markedet · 1992620.200 kr.Markedet · 1993845.500 kr.Markedet · 1995749.200 kr.Markedet · 1996410.900 kr.Markedet · 19981.901.600 kr.Markedet · 19991.122.200 kr.Markedet · 20002.052.500 kr.Markedet · 20011.460.200 kr.Markedet · 20021.310.000 kr.Markedet · 20031.273.500 kr.Markedet · 20044.059.000 kr.Markedet · 20052.346.900 kr.Markedet · 20061.119.500 kr.Markedet · 20072.122.000 kr.Markedet · 20081.313.200 kr.Markedet · 20091.281.000 kr.Markedet · 2010401.800 kr.Markedet · 20113.846.300 kr.Markedet · 20147.029.600 kr.Markedet · 20151.257.000 kr.Markedet · 20161.288.200 kr.Markedet · 20171.176.500 kr.Markedet · 2018828.900 kr.Markedet · 20195.777.800 kr.Markedet · 2020816.100 kr.Markedet · 20215.032.100 kr.Markedet · 20222.500.000 kr.Markedet · 20233.464.300 kr.Markedet · 20241.306.500 kr.Markedet · 20251.334.000 kr.Markedet · 20266.059.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1991 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
8. okt. 2012 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.427.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²1,3 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²3,7 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²1,7 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²3,1 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²3,5 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²1,6 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²5,6 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²5,2 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²6,4 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden