Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Overgårdsvej 10

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.983 kr/m².2.175.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.794.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden maj 2021
440k970k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020246. maj 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.794.581 kr.Markedet · 1992590.760 kr.Markedet · 1993439.680 kr.Markedet · 1994535.080 kr.Markedet · 1995541.440 kr.Markedet · 1996568.560 kr.Markedet · 1997782.160 kr.Markedet · 1998709.320 kr.Markedet · 1999832.080 kr.Markedet · 2000659.760 kr.Markedet · 2001763.200 kr.Markedet · 2002827.280 kr.Markedet · 2003858.720 kr.Markedet · 2004912.600 kr.Markedet · 2005878.280 kr.Markedet · 20061.041.840 kr.Markedet · 20071.281.120 kr.Markedet · 20081.418.160 kr.Markedet · 20091.253.040 kr.Markedet · 20101.290.240 kr.Markedet · 20111.537.200 kr.Markedet · 20121.251.840 kr.Markedet · 20131.189.680 kr.Markedet · 20141.344.120 kr.Markedet · 20151.368.840 kr.Markedet · 20161.300.200 kr.Markedet · 20171.459.080 kr.Markedet · 20181.552.320 kr.Markedet · 20191.370.400 kr.Markedet · 20201.656.360 kr.Markedet · 20211.761.240 kr.Markedet · 20222.003.640 kr.Markedet · 20231.977.600 kr.Markedet · 20241.965.480 kr.Markedet · 20252.037.720 kr.Markedet · 20261.932.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgårdsvej 1D
8800 Viborg		179 m²28 m16-04-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Overgårdsvej 28
8800 Viborg		190 m²170 m31-10-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²39 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4
8800 Viborg		198 m²69 m27-12-20252.540.000 kr.12.828 kr./m²
Tværvej 27
8800 Viborg		115 m²225 m04-12-20231.200.000 kr.10.435 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36
8800 Viborg		116 m²392 m11-12-20252.400.000 kr.20.690 kr./m²
Bygvænget 5
8800 Viborg		124 m²542 m28-08-20251.840.000 kr.14.839 kr./m²
Gl. Randersvej 30
8800 Viborg		110 m²176 m10-03-20252.085.000 kr.18.955 kr./m²
Nyvej 15, Overlund
8800 Viborg		128 m²462 m12-07-20262.095.000 kr.16.367 kr./m²
Højvangen 20
8800 Viborg		122 m²896 m22-05-20251.600.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden