Overgårdsvej 1C

Villa · 194 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².3.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	54 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	187 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	27 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	143 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	229 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	139 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	684 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	527 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	370 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	867 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu