Overgårdsvej 1D

Villa · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.293 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	160 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	27 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	77 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	103 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	126 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	208 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	758 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	452 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	814 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²
Nørresøhøjen 11 8800 Viborg	178 m²	1,0 km	02-03-2024	5.950.000 kr.	33.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu