Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Overgårdsvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².3.561.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.924.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden jan. 2026
725k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.540.000 kr.I dag · vores estimat2.924.743 kr.Markedet · 1992974.754 kr.Markedet · 1993725.472 kr.Markedet · 1994882.882 kr.Markedet · 1995893.376 kr.Markedet · 1996938.124 kr.Markedet · 19971.290.564 kr.Markedet · 19981.170.378 kr.Markedet · 19991.372.932 kr.Markedet · 20001.088.604 kr.Markedet · 20011.259.280 kr.Markedet · 20021.365.012 kr.Markedet · 20031.416.888 kr.Markedet · 20041.505.790 kr.Markedet · 20051.449.162 kr.Markedet · 20061.719.036 kr.Markedet · 20072.113.848 kr.Markedet · 20082.339.964 kr.Markedet · 20092.067.516 kr.Markedet · 20102.128.896 kr.Markedet · 20112.536.380 kr.Markedet · 20122.065.536 kr.Markedet · 20131.962.972 kr.Markedet · 20142.217.798 kr.Markedet · 20152.258.586 kr.Markedet · 20162.145.330 kr.Markedet · 20172.407.482 kr.Markedet · 20182.561.328 kr.Markedet · 20192.223.936 kr.Markedet · 20202.765.466 kr.Markedet · 20212.910.204 kr.Markedet · 20223.306.006 kr.Markedet · 20233.263.040 kr.Markedet · 20243.243.042 kr.Markedet · 20253.362.238 kr.Markedet · 20263.188.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.924.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgårdsvej 1C
8800 Viborg		194 m²54 m07-05-20252.900.000 kr.14.948 kr./m²
Overgårdsvej 28
8800 Viborg		190 m²236 m31-10-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1D
8800 Viborg		179 m²77 m16-04-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²162 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²156 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Bygvænget 8
8800 Viborg		201 m²508 m19-09-20242.250.000 kr.11.194 kr./m²
Møllevej 31
8800 Viborg		188 m²283 m26-08-20254.495.000 kr.23.910 kr./m²
Skolevej 1
8800 Viborg		207 m²330 m19-11-20244.800.000 kr.23.188 kr./m²
Østervænget 16
8800 Viborg		196 m²669 m29-05-20263.295.000 kr.16.811 kr./m²
Asmildhøjen 23
8800 Viborg		202 m²794 m09-06-20263.066.667 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden