Overgårdsvej 7, 8800 Viborg — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.610 kr/m².2.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.199.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	68 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	97 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	95 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	141 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	94 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	337 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	296 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	214 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	547 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Bruunsvej 3 8800 Viborg	148 m²	961 m	22-02-2024	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu