Overgade 32B, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1677

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1677, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.179 kr/m².4.071.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 28.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.950.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1932Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	108 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	211 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv 5000 Odense C	120 m²	318 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st. 5000 Odense C	116 m²	228 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 45, 2. th 5000 Odense C	116 m²	237 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	316 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	273 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	467 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	214 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, st. th 5000 Odense C	113 m²	214 m	05-05-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu