Overgade 36, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1750, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.533 kr/m².2.577.450 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,75 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet2.900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	187 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	84 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	187 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	24 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	297 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th 5000 Odense C	79 m²	405 m	30-07-2025	2.195.500 kr.	27.791 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	260 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3 5000 Odense C	81 m²	330 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3 5000 Odense C	81 m²	330 m	13-03-2024	2.455.000 kr.	30.309 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	346 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu